連發4個通知通告！貴陽市住房公積金多項新規5月起施行

貴陽市住房公積金管理中心關于進一步支持新市民、青年人及多子女家庭等租房提取住房公積金的通知

各繳存職工：

為更好支持新市民、青年人、多子女家庭等提取住房公積金解決住房問題，落實好“租購并舉”的決策部署，根據有關規定，現就提取住房公積金支付房租有關事項通知如下：

一、租房提取條件

職工同時符合下列條件的，可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額支付房租：

（一）職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；

（二）本人及配偶在貴陽貴安無自有住房且租賃住房。

二、租房提取額度

（一）職工租住公共租賃住房、保障性租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。

（二）職工租住商品住房的，單身職工每年提取金額不超過14400元；已婚職工家庭每年提取金額不超過20160元；多子女家庭每年提取金額不超過25920元。

（三）職工提取后住房公積金賬戶內應保留不低于100元的余額。

三、辦理渠道及申請材料

（一）租住公共租賃住房、保障性租賃住房

1.線上辦理

（1）辦理渠道：微信公眾號“貴陽公積金”、貴州政務服務網。

（2）申請材料：房屋租賃合同原件、職工本人身份證原件。

2.柜面辦理

（1）辦理渠道：市住房公積金管理中心各服務網點。

（2）申請材料：職工本人有效身份證件原件、房屋租賃合同原件；委托他人辦理的，還需提供受托人有效身份證件原件、經公證的授權委托書（職工通過微信公眾號“貴陽公積金”進行委托授權的，無需提供經公證的授權委托書）。

（二）租住商品住房

1.線上辦理

（1）辦理渠道：微信公眾號“貴陽公積金”、貴州政務服務網。

（2）申請材料：多子女家庭的，需提供子女關系的證明材料原件（包括但不限于戶口簿、《出生醫學證明》、收養登記證或法院判決書等）。

2.柜面辦理

（1）辦理渠道：市住房公積金管理中心各服務網點。

（2）申請材料：職工本人有效身份證件原件；委托他人辦理的，還需提供受托人有效身份證件原件、經公證的授權委托書（職工通過微信公眾號“貴陽公積金”進行委托授權的，無需提供經公證的授權委托書）；多子女家庭的，還需提供子女關系的證明材料原件（包括但不限于戶口簿、《出生醫學證明》、收養登記證或法院判決書等）。

四、多子女家庭認定標準

多子女家庭指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年（未滿十八周歲）的家庭。其中，有離異婚史的，按撫養權核定子女及未成年子女數量。

五、施行時間

本通知自2023年5月1日起施行。貴州省境內相關鐵路單位住房公積金繳存職工參照本通知執行。

貴陽市住房公積金管理中心關于取消三項住房公積金使用限制條件的通告

為進一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，經研究，決定取消三項住房公積金使用限制條件?，F就有關事項通告如下：

一、取消異地貸款的戶籍地限制。外地繳存職工在貴陽貴安購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。

二、取消二手房貸款房齡限制。職工購買二手房申請貸款，取消所購二手房房齡不得超過25年的限制。

三、取消線上提取金額不得超過10萬元的限制。

本通告自2023年5月1日起施行。

咨詢電話：0851-12345

附：關于取消三項住房公積金使用限制條件的政策解答

2023年4月21日

附件

關于取消三項住房公積金

使用限制條件的政策解答

一、問：外地繳存職工如何界定？

答：外地繳存職工是指在貴陽貴安以外繳存住房公積金的職工。

二、問：外地繳存職工申請使用貴陽住房公積金貸款，流程是什么？

答：1.到繳存地中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》；

2.持《異地貸款職工住房公積金繳存證明》和本人身份證原件，到貴陽市住房公積金管理中心開設異地個人住房公積金賬戶；

3.向受委托銀行申請辦理住房公積金貸款。

三、問：取消二手房公積金貸款房齡限制后，貸款年限有什么要求？

答：2023年5月1日起，購買二手房申請住房公積金貸款的年限不得超過所購住房的剩余土地使用權年限，同時根據《貴陽市住房公積金貸款管理辦法》規定，申請貸款年限最長不超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

四、問：取消線上提取金額不得超過10萬元的限制后，能為繳存職工帶來哪些便利？

答：在原有離職提取、退休提取不受金額限制的基礎上，繳存職工因償還個人住房貸款、購房等符合提取條件的，均可通過線上辦理，不再受金額限制。

貴陽市住房公積金管理中心關于提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房貸款額度的通知

各繳存職工：

為充分發揮住房公積金制度保障作用，支持職工剛性和改善性住房需求，加大對多子女家庭購房的支持力度，經貴陽市住房公積金管理委員會同意，決定提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房的貸款額度?，F就有關事宜通知如下：

一、雙繳存職工家庭購買首套住房的最高貸款額度從60萬元提高到70萬元。

二、多子女家庭購買住房的最高貸款額度可在其他標準的基礎上再上浮10萬元。

本通知自2023年5月1日起施行。

咨詢電話：0851-12345

附：關于提高雙繳存職工家庭購買首套住房和多子女家庭購房貸款額度的政策解答

2023年4月21日

附件

關于提高雙繳存職工家庭購買首套住房

和多子女家庭購房貸款額度的政策解答

一、問：如何認定單繳存職工家庭和雙繳存職工家庭？

答：單繳存職工家庭是指繳存職工單身或夫妻雙方僅有一人在貴陽貴安繳存住房公積金的家庭。

雙繳存職工家庭是指夫妻雙方均在貴陽貴安繳存住房公積金的家庭。

二、問：如何認定多子女家庭？

答：多子女家庭指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年（未滿十八周歲）的家庭。其中，有離異婚史的，按撫養權核定子女及未成年子女數量。

三、問：調整后，單繳存職工家庭、雙繳存職工家庭、多子女家庭購房的最高貸款額度分別是多少？

答：（一）單繳存職工家庭最高貸款額度為50萬元。

（二）單繳存職工的多子女家庭最高貸款額度為60萬元。

（三）雙繳存職工家庭最高貸款額度分別是：

1.購買首套房最高貸款額度70萬元；

2.購買二套房最高貸款額度60萬元。

（四）雙繳存職工的多子女家庭最高貸款額度分別是：

1.購買首套房最高貸款額度80萬元；

2.購買二套房最高貸款額度70萬元。

四、問：多子女家庭的子女關系需提供哪些證明材料？

答：1.借款申請人或配偶與子女同一戶籍的，提供戶口簿；非同一戶籍的，提供子女醫學出生證明；

2.借款申請人或配偶收養子女的，提供收養登記證；

3.借款申請人有離異婚史的，提供法院判決書、民事調解書或離婚協議書。

貴陽市住房公積金管理中心關于支持無房職工家庭提取公積金支付購房首付款的通知

各繳存職工：

為進一步支持繳存職工剛性住房需求，經研究決定，施行無房職工家庭提取公積金支付購房首付款政策?，F將有關事宜通知如下：

一、提取對象

在貴陽貴安無房的職工家庭

二、提取條件

購買貴陽貴安新建商品住房

三、實施時間

2023年5月1日至2023年12月31日

四、辦理流程

第一步：查詢。提取申請人通過微信公眾號“貴陽公積金”、貴陽市住房公積金管理中心門戶網站等渠道查詢個人公積金賬戶余額。

第二步：簽約。提取申請人與售房單位簽訂商品房買賣合同。

第三步：提取。合同簽訂完成后，本人持身份證明（同時提取配偶住房公積金的，需提供配偶身份證明及婚姻關系證明）至貴陽市住房公積金管理中心服務網點（地址附后）辦理提取手續。

第四步：支付。職工所購住房為期房的，貴陽市住房公積金管理中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉至售房單位商品房預售資金監管賬戶；職工所購住房為現房的，貴陽市住房公積金管理中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉至售房單位提供的資金賬戶。

五、注意事項

（一）職工本人及配偶提取的住房公積金不得超過商品房買賣合同首付款金額。

（二）出現商品房買賣合同終止情形的，職工本人及配偶所提取的資金將退回至個人住房公積金賬戶。

咨詢電話：0851-12345

附件：1.關于支持無房職工提取公積金支付購房首付款的政策解答

2.貴陽市住房公積金管理中心服務網點地址

2023年4月21日

附件1：

關于支持無房職工提取公積金

支付購房首付款政策解答

一、問：職工家庭無房的認定標準是什么？

答：本人及配偶在貴陽貴安均無自有住房。

二、問：支付首付款與追加首付款有什么區別？

答：支付首付款是指職工提取公積金直接作為購房款首付部分；追加首付款是指職工已按合同約定支付購房首付部分，在完成商品房銷售登記備案后申請提取住房公積金用于增加首付，以提高首付款比例。

三、問：我提取的住房公積金能否劃轉至個人賬戶？

答：不行。職工所購住房為期房的，貴陽市住房公積金管理中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉至售房單位商品房預售資金監管賬戶；職工所購住房為現房的，貴陽市住房公積金管理中心將提取申請人所提取的資金直接劃轉至售房單位提供的資金賬戶。

四、問：我和配偶的公積金賬戶余額都可提取作為購房首付款嗎？

答：需視具體情況而定。若購房人公積金賬戶余額大于購房首付款，配偶公積金賬戶余額不能提??；若購房人公積金賬戶余額小于購房首付款，不足部分可提取配偶公積金賬戶余額。

來源：貴陽市住房公積金管理中心