房地產開發企業信用狀況周報（2023年第16周）
??截至4月16日，中國房地產信用信息平臺2023年共收錄全國開發企業各類不良信用信息51801條，涉及開發企業10454家，約占全部開發企業的8.09%。其中，行政處罰信息1959條，經營異常信息364條，欠稅信息40066條，失信被執行人信息9314條，嚴重違法失信信息93條，重大稅收違法信息5條。
??其中，本周（4.10-4.16）共增加房地產開發企業各類不良信用信息8205條，涉及房地產開發企業1642家，約占全部開發企業的1.27%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰、經營異常和嚴重違法失信信息，無重大稅收違法信息。從分布來看，河南、江蘇和湖北本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??4月10日- 4月16日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息7514條，涉及企業1196家，欠稅總金額超97.23億元，主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、增值稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅和印花稅，欠稅企業信息主要來自河南、江蘇和湖北省份。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息615條，涉及企業389家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”和“違反財產報告制度”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息63條，涉及企業61家，主要處罰機關為市場監督、城管和住建部門。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息11條，涉及企業11家。從列入原因為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。
??嚴重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴重違法失信信息2條，涉及企業2家。列入原因均為“被列入經營異常名錄屆滿3年仍未履行相關義務”。
??信用風險警示
??4月10日- 4月16日
??報告期內共收錄房地產開發企業涉案裁判文書5條，涉及企業5家。從案由來看，主要是合同糾紛。
??一周典型信用輿情事件
??4月10日- 4月16日
??陽光城控股股東東方信隆所持0.41%股份存被動減持風險
??4月15日，陽光城集團股份有限公司發布關于控股股東一致行動人所持股份存在被動減持風險的預披露公告顯示，陽光城控股股東全資子公司東方信隆資產管理有限公司因合同糾紛案收到限期履行通知書（2023）閩 0102執934號，明確七日內未履行相關義務，法院將對其持有的1712.5萬股陽光城股票采取變價措施 （占公司總股本0.41%） ，即東方信隆所持陽光城股份有可能被司法強制執行造成被動減持，本次可能被動減持的減持時間、減持方式和減持價格等均存在不確定性，實際減持情況以執行情況為準。
??中梁控股：預期無法支付兩筆4月到期美元票據本息
??4月14日，中梁控股公告稱，根據2023年4月票據I及2023年4月票據II的條款，2023年4月票據I及2023年4月票據II的所有未償還本金額連同其應計及未付利息分別于到期日2023年4月17日及2023年4月15日到期及應付。截至該公告日期，預期無法支付2023年4月票據I項下的未償還本金額2億美元及2023年4月票據II項下的未償還本金額2.24億美元以及其各自的應計及未付利息。對此，中梁控股將繼續與其境外優先票據（包括2023年4月票據I及2023年4月票據II）的持有人溝通，旨在達成整體解決方案。
??財信地產所持財信發展36.25%股份被司法凍結
??4月14日，財信地產發展集團股份有限公司發布關于控股股東股份被司法凍結的公告顯示，財信地產所持有財信發展股份被法院司法凍結，共3.99億股股份，占其所持股份比例100%，占總股本的36.25%，本次司法凍結的主要原因是：財信地產控股股東重慶財信企業集團有限公司、重慶市財信環保投資股份有限公司、重慶財信控股集團有限公司與恒豐銀行重慶分行存在6筆融資協議，財信集團、財信地產及實控人為前述融資提供了連帶責任保證擔保，實際控制人及財信集團其他股東提供股權質押擔保。因財信集團出現流動性困難，發生其他業務違約及訴訟情況，恒豐銀行重慶分行宣布貸款提前到期并于2023年4月7日發起執行申請。
??融創高管被傳失聯
??4月13日，融創中國傳出執行董事商羽失聯的消息。當日下午，融創中國發布人事變動公告稱，遲迅、商羽因集團內部工作分工及職責調整，已辭任公司執行董事，自2023年4月13日起生效。同時，融創中國表示，遲先生及商先生均已向本公司確認，彼等與董事會并無意見分歧，亦概無有關彼等辭任的其他事宜須提請本公司股東或香港聯合交易所有限公司垂注。
??金科股份：“H0金科03”債未在寬限期內足額兌付應付本息
??4月13日，金科地產集團股份有限公司公告稱，該公司發行的2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第二期）（品種一）（債券簡稱：H0金科03，債券代碼：149129.SZ）應于2023年2月28日分期兌付支付全部本金的5%以及該部分本金自2022年5月28日（含）至2023年2月28日（不含）期間利息。截至該公告披露日，尚未在寬限期內足額兌付本期債券應付本息。關于該期債券持有人會議仍在表決過程中，公司將與持有人就后續處置方案保持密切溝通，積極聽取持有人訴求，尋求債務風險化解方案，保護債券持有人合法權益。
??珠江股份：連續12個月未披訴訟共計9宗
??4月13日，珠江股份發布關于累計訴訟的公告顯示，珠江股份連續12個月（2022年4月13日至2023年4月12日）累計未披露訴訟共計9宗，累計涉案金額約4,778.57萬元，達到其2022年末歸屬于上市公司股東凈資產10%以上。其中，商品房預約合同糾紛訴訟6宗，其他訴訟3宗。
??恒盛地產30.59億元借款違約
??4月12日，恒盛地產公告稱，除集團有若干借款已經逾期外，于2023年4月8日，集團另一項本金數為人民幣30.59億元的借款未按照貸款協議內的還款時間表償還，因而構成相關貸款協議項下的違約事項。該公司目前正就違約尋求法律意見，以期透過適當方式應對相關事宜。
??陽光城：連續12個月內累計新增涉及正在執行案件金額合計8.9億元
??4月12日，陽光城集團股份有限公司發布關于累計訴訟、仲裁情況的公告顯示，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，該公司及其控股子公司連續十二個月內累計新增收到相關法院執行文書涉及正在執行的案件金額合計為8.9億元，占該公司最近一期經審計凈資產的4.89%。
??藍光發展：藍光集團所持公司6522萬股拍賣股份全部流拍
??4月11日，藍光發展公告稱，成都市中級人民法院于2023年4月10日14時至2023年4月11日14時在京東網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司股份6522萬股，該拍賣網拍階段已經結束，拍賣股份已全部流拍。
??一周重要信用動態
??4月10日- 4月16日
??江蘇南京出臺信用護航26條舉措
??近日，南京市市場監管局印發《關于“信用護航”助力企業高質量發展的實施意見》，以“信用”為切入點，推出26條優化監管服務舉措。據悉，《實施意見》圍繞“強監管”和“優服務”兩條主線，深度挖掘信用服務市場主體發展的潛力。聚焦市場主體實際需求，從事前、事中、事后各環節入手研究制定優化和創新舉措，構建銜接全監管環節的信用監管服務鏈。通過提升全流程信用監管服務效能，使信用成為促進企業發展的“動力源”“加速器”，促進市場主體高質量發展。
??《陜西省加強信用信息共享應用促進中小微企業融資三年行動計劃（2023—2025年）》印發實施
??日前，陜西省發展改革委會同省地方金融監管局、人民銀行西安分行、陜西銀保監局制定印發的《陜西省加強信用信息共享應用促進中小微企業融資三年行動計劃（2023—2025年）》提出，到2025年末，“秦信融”平臺累計實名注冊企業不少于50萬戶（含個體工商戶），助推全省信用貸款余額不低于12000億元，小微企業貸款余額占比達到20%。同時，《行動計劃》明確了未來三年全省加強信用信息共享應用促進中小微企業融資工作的5個方面17項重點任務：一是夯實平臺基礎，二是推動金融創新，三是推廣平臺應用，四是強化政策支持，五是注重風險防范。下一步，陜西省發展改革委將充分發揮牽頭部門職能職責，著力完善省級有關部門、各市（區）政府、有關金融機構協同推進的工作格局，加快推進涉企信用信息共享應用、金融產品創新研發、支持政策制定完善等重點工作，確?！缎袆佑媱潯仿涞芈鋵?。
??>>詳細內容請下載完整版報告 【第74期】房地產信用周報（04.10-04.16）
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