房地產開發企業信用狀況周報（2023年第15周）
??截至4月9日，中國房地產信用信息平臺2023年共收錄全國開發企業各類不良信用信息46334條，涉及開發企業9804家，約占全部開發企業的7.81%。其中，行政處罰信息1778條，經營異常信息340條，欠稅信息35469條，失信被執行人信息8698條，嚴重違法失信信息44條，重大稅收違法信息5條。
??其中，本周（4.3-4.9）共增加房地產開發企業各類不良信用信息2046條，涉及房地產開發企業595家，約占全部開發企業的0.47%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執行人、行政處罰和經營異常信息，無嚴重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，河南、江西和湖北本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??4月3日- 4月9日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息1519條，涉及企業237家，欠稅總金額超19.31億元，主要的欠稅稅種是城市維護建設稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和城鎮土地使用稅，欠稅企業信息主要來自河南、江西和湖北省份。
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息450條，涉及企業297家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”和“違反財產報告制度”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息68條，涉及企業58家，主要處罰機關為市場監督管理局、綜合行政執法局和城鄉建設局。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息9條，涉及企業9家。從列入原因為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”。
??信用風險警示
??4月3日- 4月9日
??報告期內共收錄房地產開發企業涉案裁判文書30條，涉及企業19家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛較多；此外，經統計，天津合雨晨置業有限公司的涉案文書數量最多，共計7條。
??一周典型信用輿情事件
??4月3日- 4月9日
??萬達地產集團新增兩則被執行人信息，執行標的近10.87億元
??4月7日，據中國執行信息公開網顯示，萬達地產集團有限公司新增兩則被執行人信息，執行標的約10.87億元，執行法院均為上海市第二中級人民法院，立案日期為4月4日。其中一則執行案號為（2023）滬02執262號，執行標的約2.46億元；另一則執行案號為（2023）滬02執263號，執行標的為8.41億元。
??正榮地產子公司新增3條失信被執行人信息
??4月6日，正榮地產控股股份有限公司發布公告稱，正榮地產子公司鄭州新榮桂置業有限公司新增3條失信被執行人信息，執行標的合計約665.69萬元。據悉，被執行人行為具體情形包含“有能力履行而拒不履行生效法律文書確定義務”和“違反財產報告制度”兩種，執行法院均為新鄭市人民法院。
??停牌18個月后，新力控股退市
??4月6日，香港聯交所發布公告稱， 2023年4月13日上午9時起，新力控股的上市地位將予以取消。據悉，新力控股公司股份自2021年9月20日起暫停買賣，根據聯交所《上市規則》第6.01A(1)條，若公司未能于2023年3月19日或之前復牌，聯交所可將該公司除牌。由于未能于2023年3月19日之前履行聯交所的復牌指引，新力控股也成為今年首個因停牌超過18個月而宣布退市的上市房企。
??股價首度跌破1元，藍光發展面臨退市風險
??藍光發展近日發布關于公司股票可能被終止上市的第一次風險提示公告顯示，該公司股票2023年4月6日收盤價為0.95元/股，股價首次低于1元。根據規定，在上交所僅發行A股股票的上市公司，如果公司股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。藍光發展方面表示，經公司財務部門初步測算，該公司預計2022年度期末歸屬于上市公司股東的凈資產為-208.21億元左右。根據《股票上市規則》有關規定，若該公司2022年度經審計的期末凈資產為負值，公司股票將被實施退市風險警示。
??恒大境外債務重組最新進展：新簽三份重組支持協議
??4月3日，中國恒大集團發布的境外債務重組公告稱，于2023年4月3日，公司與債權人特別小組的成員（其分別持有現有恒大和現有景程票據的未償還本金總額超過20%及35%）簽訂了三份重組支持協議。即“A組重組支持協議”、“景程重組支持協議”和“天基重組支持協議”，據此各方同意合作以促進擬議重組的實施。
??花樣年：清盤聆訊延后至4月24日，公司股份繼續停牌
??4月3日，花樣年控股發布公告稱，于2023年第一季度，集團的建議境外債務重組取得一定進展。此外，附屬公司清盤呈請于香港特別行政區高等法院的聆訊日期押后至2023年4月24日。于本公告日期，公司核數師仍正就2022年度的業績開展審核工作，公司將繼續與核數師合作，以期盡快刊發所有未發布財務資料。同時，公司股份將繼續停牌。
??一周重要信用動態
??4月3日- 4月9日
??國家稅務總局：持續健全動態“信用+風險”監管體系
??國家稅務總局總會計師羅天舒日前在“權威部門話開局”系列主題新聞發布會上表示，稅務部門始終重視一手抓持續優化稅費服務，一手抓嚴厲打擊惡意偷逃騙稅等違法行為。下一步，稅務部門將聚焦涉稅風險，有序推進精準治理。持續健全動態“信用+風險”的監管體系。對發現的一般性涉稅違規行為，稅務部門將綜合運用“五步工作法”，先提示提醒、再督促整改、后約談警示，讓更多的納稅人有自我糾正的機會，展示稅務執法的溫度和柔性。對仍然拒不改正或者是屢查屢犯的，要依法立案稽查，并且對情節嚴重、性質惡劣的案件公開進行曝光，彰顯嚴格執法的“力度”和“剛性”。
??湖南公開征求物業管理行業信用管理辦法
??湖南省住房和城鄉建設廳近日起草的《湖南省物業管理行業信用管理辦法(征求意見稿)》指出，將建立全省統一的物業管理行業信用信息平臺，通過“省平臺”采集、審核、更新物業主體信用信息，開展聯合激勵、重點監管、聯合懲戒工作。此外，意見稿提出，將對物業服務市場主體的信用信息， 通過“省平臺”開展年度信用評價，年度信用評價周期為每年1月1日至12月31日，按照所得分值由高至低分為四個等級。其中，對年度信用等級為A級的物業服務市場主體，可以在實施行政管理和提供公共服務中給予優先辦理、信用承諾、容缺受理等便利性服務措施；在日常監管中，免除“雙隨機一公開”檢查或合理降低抽查比例和頻次，可視情采取書面檢查方式開展檢查；在公共資源交易中給予信用加分等多項激勵措施。年度信用等級為D級的物業服務市場主體，將在開展相關專項治理行動時列為重點關注對象，并協調相關部門進行聯合監管；限制新增項目審批、核準，限制參與保障房或者危舊房項目建設及物業服務；在行政管理中，取消已享受的便利性服務措施等。
??青海發布全省統一的信用信息目錄和失信懲戒措施清單
??青海省社會信用體系建設領導小組近日印發《青海省社會信用體系建設2022/2023版信用信息目錄和失信懲戒措施清單》。據悉，該《目錄清單》是青海省第一版省市縣三級統一、按行業領域劃分的信用信息目錄和失信懲戒措施清單，共收錄信用信息21個數據類別、9462項，由業務信息、行政執法信息、公共服務信息、榮譽表彰信息、信用評價信息、紅黑名單信息、其他信息7類信用信息組成，涉及省、市、縣三級黨委機關、司法機關、行政機關、群團組織、企業等5類組織77個行業部門，涵蓋自然人、機關事業單位、企業、個體工商戶、律師執業機構、社會團體等20余類信用主體。同時，根據《青海省公共信用信息條例》等154部青海省地方性法規，梳理納入53條失信懲戒措施補充清單。
??>>詳細內容請下載完整版報告 【第73期】房地產信用周報（04.03-04.09）
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