2023年第一季度 貴陽市房地產市場運行情況

2023年第一季度

貴陽市房地產市場運行情況

（貴陽市房地產業協會、貴州正合地產顧問有限公司聯合發布）

2023年第一季度，隨著疫情形勢好轉，全國經濟逐漸轉暖，貴陽市整體經濟環境企穩向好。國家對房地產行業表態整體延續積極，多次重申強調房地產行業的支柱地位，以及支持剛性和改善型住房，各地房地產行業促進政策持續出臺，房地產市場表現也呈現穩中轉好的態勢。貴陽市隨著購房政策優化的效果進一步顯現，第一季度貴陽市房地產市場承接上年回暖趨勢，購房者置業信心持續回升，市場銷量穩步提升，整體市場穩步向好發展。

一、第一季度貴陽市房地產市場榜單

（一）商品房銷售TOP20榜單

1.房企Top20：TOP20房企銷售面積占全市六成。第一季度房企銷售面積Top20占全市的63.24%，Top10占全市成交面積的45.52%。

2.項目Top20：TOP20項目銷售面積占全市四成，品質效應持續。第一季度貴陽市項目銷售面積Top20占全市成交面積44.63%，TOP10占全市成交面積28.72%。旭輝·觀云、俊發城等項目由于商業、公寓業態備案數量多排名靠前。

（二）商品住宅銷售TOP20榜單

1.房企Top20：TOP20房企銷售套數占全市近七成。第一季度房企成交套數Top20占全市成交套數68.69%，TOP10占全市成交套數49.39%。

2.項目Top20：TOP20項目銷售套數占全市五成，頭部項目領銜市場。第一季度貴陽市項目銷售套數Top20占全市成交套數49.97%，TOP10占全市成交套數32.49%。

（三）改善面積銷售TOP20榜單

1.房企改善規模Top20：改善面積成交套數中TOP20房企占全市七成份額。第一季度貴陽市房企中改善面積（≥120㎡）銷售套數的Top20占全市改善銷售套數的74.41%。

2.房企改善度Top10：Top10房企中改善占比均超五成。貴陽市第一季度改善占比房企排名Top10中，改善占比均超過50%，主要穩定在60-80%占比份額。其中貴州茅臺的茅臺廣場項目在售面積均≥120㎡，以100%占比份額高居榜首。亨特碧桂園·云澗溪山當前在售產品均≥120㎡，拉高碧桂園改善銷售面積占比。

（改善度計算方法：選取改善規模TOP20項目，該房企項目中≥120㎡產品銷售套數與整體項目銷售套數的占比）

（備注：上述榜單統計范圍僅限貴陽市云巖區、南明區、觀山湖區、白云區、烏當區、經開區、花溪區七城區）

（四）區域交付榜單

保交樓工作推進成效顯著，花溪以51.37萬㎡的交付面積位列第一。貴陽市第一季度商品房共交付187.26萬㎡，共計22個項目，其中交付住宅面積共計157.35萬㎡，非住宅面積18.41萬㎡?；ㄏ獮榻桓睹娣e最多區域，共計51.37萬㎡，其次為觀山湖區，共計40.85萬㎡。

二、總結

       2023年貴陽市一季度銷售市場回暖顯著，主要源于經濟轉暖、防疫調整后剛需購房者抓緊低信貸利率窗口期，積壓購房需求的集中釋放。第一季度房地產市場承上啟下，后續隨著整體經濟市場穩定，客戶信心穩定回升，整體市場將持續穩定向好。