貴安樓市重磅新政:公積金可“又提又貸”,購房補貼至少每套1萬元

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來源:貴陽樓市網

日前,貴州貴安新區辦公室發布關于印發<貴州省促進房地產業良性循環和健康發展的指導意見>的通知。意見中提出包括支持公積金“又提又貸”、高級人才公積金貸款額度提升、人才購房需求及購房補貼等共12條新規。  



原文通知如下


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為深入貫徹落實全國穩住經濟大盤電視電話會議精神,結合 《省住房和城鄉建設廳等12部門關于印發<貴州省促進房地產業良性循環和健康發展的指導意見>的通知》(黔建房通[2022]43號)、《貴陽市住房和城鄉建設局等19部門關于印發貴陽市促進房地產業良性循環和健康發展實施細則的通知》要求,著力保主體、保就業、保民生、穩經濟,促進新區房地產業良性循環和健康發展,根據新區實際,制定本實施意見。


一、支持公積金繳存職工合理購房需求。職工連續足額繳存公積金6個月以上,在貴安新區直管區購買商品住房的,可按規定申請住房公積金個人住房貸款。鼓勵和引導繳存職工申請住房公積金個人補息貸款,貸款規模納入市級20億元總規模并優先予以安排;進一步提高貸款發放效率,公積金貸款及補息貸款發放時間控制在3個月內。


新區直管區高層次人才在新區直管區購買商品住房的,可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于首付,貸款額度可在其計算可貸額度基礎上上浮50%,最高貸款額度可在現行最高貸款額度上上浮50%至150%。


二、支持公積金“又提又貸”。在貴安新區直管區購買商品住房的繳存職工,對同一套住房,可在提取住房公積金追加首付后,申請住房公積金個人住房貸款。


三、實施住房公積金階段性支持政策受疫情影響的企業,可按規定申請緩繳住房公積金,到期后進行補繳。在此期間,繳存職工政策提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不納入征信記錄。在貴安新區直管區符合租房提取條件的已婚職工家庭,提取住房公積金支付房租的最高額度提高到1.72萬元/年。


四、給予購房補貼。自2022年8月1日起,購房人簽訂商品住房買賣合同,并完成商品房買賣合同備案登記的,給予每套1萬元購房補貼。由購房人持相關資料向新區申請發放購房補貼。


五、支持人才購房需求。對大專以上學歷人才在貴安新區直管區創業就業并購買首套商品住房的,按套一次性發放購房補貼,博士研究生3萬元,碩士研究生2萬元,大專及本科畢業1萬元、正高職稱人才3萬元、副高職稱人才2萬元、高級技師1.5萬元。戶籍已經落在新區的,子女享受在房產所在地就近接受義務教育的權利。同時享受本意見第四條政策。人才購房同時滿足本條多項購房補貼的,按照最高等次只選一項進行發放。


六、支持在校大學生購房。在新區直管區高校就讀的在校大學生,憑學校出具的在讀證明或其他有效證明在新區直管區購買首套商品住房的,如父母為共同購房人且繳納住房公積金的,可按規定申請住房公積金個人住房貸款幫助其購房。按套一次性發放1萬元購房補貼。同時享受本意見第四條政策。


七、延長住宅專項維修資金繳納時間。在支付商品住房首付款時,購房人作出書面承諾后,允許其最長延期一年繳納住宅專項維修資金,承諾期限結束前一次性足額補交。對逾期未兌現補交的,納入個人誠信記錄,開發建設單位不得將房屋交付購買人。


八、盤活地下空間車位資產。對原土地出讓合同對經營性地下空間無約定的,在符合規劃、人防要求前提下,對不計入容積率的停車位,由開發企業補繳土地出讓價款后,可以辦理不動產權登記。對購買新建車位的購房人,參照購房人2020年元月以來對新區經濟貢獻額度的100%給予購買車位補貼,最高不超過購買車位價格。按本意見享受購房補貼及購買車位補貼后,購房人撤銷合同備案的,應先原路退還已獲得的補貼,并提供退款憑證。


九、按棟試行毛坯銷售商品房。對新辦理預售許可的項目,房開企業應在預售方案中直接明確毛坯預售的規模和樓棟;辦理預售許可后未售賣的商品房,房開企業根據項目建設銷售的實際情況,向新區房地產開發主管部門申請將商品房按棟試行毛坯房銷售;新辦預售項目和已辦理預售未售賣項目試行毛坯銷售的規模不得超過項目住宅部分規模的50%。


十、拓寬安置渠道方式。統籌城市更新改造安置需求與存量商品房去化實際,鼓勵通過市場化團購籌集商品房源安置,原則上拆遷安置不再施行集中安置地安置、不再集中新建安置房,支持房開項目針對被征收群眾出臺購買新區商品房優惠政策。


十一、優化建筑許可環境能效。以“流程最簡單、管控最便捷、環境最優化”為評判標準,推行“區域評估、分階段施工許可、融合監管、聯合驗收”,探索“備登一體”,進一步為企業辦理建筑許可賦要素、提速度、降成本,為“拿地即開工”、“交房即拿證”創造有利條件。


十二、其他減輕企業開發成本、滿足合理信貸需求、提升商品房存量流通性、完善住房供應體系等促進房地產業良性循環和健康發展的未明確事項,參照《貴陽市住房和城鄉建設局等19部門關于印發貴陽市促進房地產業良性循環和健康發展實施細則的通知》執行。


十三、各有關部門依據職能職責在本意見印發之日起10日內出臺實施方案,明確各事項的辦理流程、材料清單、步驟措施等,最大限度方便企業和群眾辦事,確保各項政策措施落實到位。


十四、本意見由貴州貴安新區管理委員會城鄉建設局負責解釋。


十五、本意見自印發之日起施行,有效期一年。

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來源:樂居網


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