超乎預料!哈爾濱房展會首日成交額近3億元丨焦點

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來源:中房報

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哈爾濱房展會首日人氣十足。王迎超/攝





適時召開房展會,給房地產企業售房和市民購房搭建一個優質的銷售平臺,是符合國家政策要求、順應市場發展、回應群眾期盼的實事。


王迎超 中房報記者 高中華丨哈爾濱報道


政策疊加價格優惠,讓哈爾濱夏季房展會迎來了久違的人氣。


7月22日上午,哈爾濱第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會在國際會展中心A館正式啟幕。本次房展會由哈爾濱市人民政府主辦,哈爾濱市住建局承辦,以“愛冰城?惠到家”為主題,吸引了萬科、華潤、中海、保利、匯智、中鐵建等數十家品牌房企和20余家房產中介機構,以及中國銀行等6家金融機構參與。


據統計,本屆房展會首日成交商品房225套,成交金額2.21億元。二手房成交53套,成交金額0.62億元。


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超乎預料!


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人們排起長隊參加哈爾濱夏季房展會。高中華/攝


7月22日9時許,記者在房展會入口處看到,前來了解房子的市民已排起了長隊。由于工作日關系,前來參展的人群以中老年人為主,隨著展會啟幕,哈爾濱市推出的契稅補貼等各項惠民政策開始實施,很多市民還專門到政策咨詢臺前了解相關事宜。陳女士告訴記者,聽說本次房展會有契稅補貼,她這次來是替還沒結婚的兒子“先探探營”,看看有沒有合適的樓盤,都能享受什么優惠,如果看好了,周末就跟兒子再來一次把房子定下來。


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很多人來到政策咨詢臺了解購房優惠政策。王迎超/攝


在房展會現場,各家房企都在展會的布置上下足了功夫,精心制作了樓盤模型、房源位置圖以及周邊配套的大幅宣傳展板,善于打“文化牌”的保利發展展會現場布置了4個圓明園青銅獸首,吸引了不少市民駐足;萬科安排了DJ現場打碟,動感的音樂讓整個展會現場熱鬧非凡。


二手房展區更是被參展市民圍得水泄不通,家住道里區的陳先生想要在江南買一套合適的校區房,聽說本次房展會二手房交易契稅減半,老陳一大早就趕到現場看房。和陳先生有同樣想法的人不在少數,驕陽地產現場負責人告訴記者,上午短短兩個小時里已有數百位市民到訪,“人來得太多了,超乎預料?!?/span>


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很多市民來到二手房展區尋找房源。高中華/攝


記者從哈爾濱市住建局了解到,本次房展會期間,萬科、哈爾濱省建投、哈綜開、匯龍和中房等各大房企拿出數千套精品樓盤,幾乎囊括了哈爾濱市目前所有具備房產預售許可證的優質房源。此次房展會期間,各家房企還專門提供了千套“特惠”房源,產品類型涵蓋高層、洋房、公寓等。


除了特惠房源,不少開發商也給出了額外的優惠力度,如招商蛇口推出“購房補貼最高 15 萬元、額外 98 折、最高贈送萬元物業費”等優惠政策,匯智地產也打出了“限時額外97折優惠,購房即送手機、家電,以及20000元車位抵用券”等促銷牌。


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購房置業正值窗口期


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展會現場非常熱鬧。高中華/攝


“開發商進入‘黑鐵時代’,購房者信心和熱情也受到了影響,樓市下半場將是一個分化的過程,未來一定是產品為王的長期主義時代,購房者需求更加成熟理性,也倒逼整個行業回歸到民生屬性,更專注打造好產品?!惫枮I萬科企業有限公司總經理王照民表示,“房地產目前處于下行期,很多開發商基本是微利甚至是賠本賣房,但樓市不會始終處于這個階段,因此,對于購房者來說只要選對了產品和地段,實際上現在購房進入了黃金期。


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王照民表示,未來一定是產品為王。王迎超/攝


哈爾濱濱江房地產開發有限責任公司總經理馮建剛同樣認為,目前房地產行業走到了周期性波動的谷底,購房者也迎來了以較低成本購房置業的窗口期。他建議,購房者可以跟隨人口流動趨勢選擇置業區域,購買理念新、設計新的產品,購房時選擇口碑好、負債率低的知名房企開發的準現房。


7月22日下午,本次房展會舉辦的“黑鐵時代房地產發展趨勢展望”高峰論壇上,與會嘉賓在發言中認為,無論是從哈爾濱的人口基數來看,還是從今年五六月份商品房成交量環比增長數據來看,哈爾濱樓市都進入了回暖狀態;且隨著疫情防控政策的逐步精細、哈爾濱購房政策的疊加利好,以及高新技術產業的不斷引進,哈爾濱房地產市場會呈現上升趨勢。


“適時召開房展會,給房地產企業售房和市民購房搭建一個優質的銷售平臺,是符合國家政策要求、順應市場發展、回應群眾期盼的實事?!惫枮I市住建局副局長宋楊表示。


諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄分析認為,近期全國多地舉辦房地產展銷會,通過將多家房企聚集在一起,形成了一定的造勢效果。通過大型展銷活動,提高了市場活躍度;也提高了銷售轉化率,幫助緩解房企業績壓力,對提升市場信心會產生一定積極作用。


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