中鐵建?貴安花語墅項目申報“廣廈獎”候選項目通過初審

圍繞貴陽市“一圈兩場”中心工作，為推動我市房地產行業十四五的高質量發展，積極引導房企建設讓人民群眾有更多獲得感、幸福感、安全感的社區。2022年5月10日，貴陽市房協袁紅會長攜“廣廈獎”初審專家組來到貴安新區，對中鐵建·貴安花語墅項目進行第十屆（2021-2022年度第四批次）“廣廈獎”候選項目評選初審。

（評審會現場）

“廣廈獎”是經國家批準的房地產行業的綜合性獎項，是房地產行業內最權威的獎項之一，評選的目的是“貫徹創新、協調、綠色、開放、共享”發展理念，旨在推動建造規劃設計水平高、環境好、質量優、性能好，“四節一環?！?，以群眾口碑為載體，打造綠色低碳的老百姓滿意的好房子，滿足人民群眾對居住美好生活的更高要求，引領房地產行業高質量發展。獲獎項目應當是規劃設計水平高、環境好、質量優、性能好，人民群眾滿意的好房子，在推進綠色健康、產業化發展方面起示范引領帶動作用。

“廣廈獎”候選項目評審專家組，由崔琪（國家注冊規劃師 高級工程師）、劉云飛（工程技術應用研究員（正高） 國家注冊道路師）、劉玉丹（工程技術應用研究員（正高）國家二級注冊建筑師 貴州省評標專家 ）、辛立杰（國家二級注冊建筑師）等四人組成。專家組一行在中鐵房地產集團（貴州）有限公司黨總支委員、副總經理王強及中鐵建房地產集團（貴安）有限公司執行總經理、安全總監陳興勇及企業項目負責人、設計、施工、物業等相關部門人員陪同下對候選項目進行現場考察和召開現場評審會。

（中鐵建房地產集團管理團隊負責人向評審專家小組匯報項目情況）

評審會上，中鐵建·貴安花語墅項目團隊負責人向專家小組匯報了貴安花語墅項目的工程規劃建設情況，專家們也就各種問題與項目團隊進行了詢問和討論，專家組與此同時給項目提出了一系列優化建議，中鐵建·貴安花語墅項目團隊表示接受合理化建議并在之后具體落實，使得項目建設完成時呈現更加美好。

專家組在聽取項目團隊的詳細匯報后，結合對項目的實地考察、申報材料的審閱，經過認真的商討，對項目的規劃與建筑設計、工程質量、產業化技術應用、公共配套與物業服務、住宅適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能等性能評價指標體系進行評選。一致認為：

    一是產品設計以“垂直森林，生態建筑，立體庭院”的理念，結合當地溫度適宜的環境氣候條件，運用被動式生態建筑的設計思維，重新定義了城市居住建筑，其中海綿城市的理念尤為重要。

園區內道路設計合理，人車分流導向分明，配套設施齊全，小區建筑單元設計合理，使用功能相互關系緊湊，采光符合節能和日照要求，露臺的自然生態格局，充分體現了人與自然，人與建筑，人與空間的相互融合。

    二是小區總體規劃獲省級綠色生態小區認證，住宅樓達到國家綠色建筑認證最高標準----綠建三星標準。

    三是新技術，新材料，新工藝在設計工程環節的大量應用，充分體現了綠色、低碳、環保的發展理念。

   最后專家組一致通過中國鐵建貴安花語墅項目“廣廈獎”候選初審。   

（評審專家小組現場考察花語墅項目）

(評審專家小組現場考察花語墅項目）

(評審專家小組現場考察花語墅項目）

中鐵建?貴安花語墅項目簡介

貴安花語墅緣起

貴安花語墅自2018年選址貴安新區的核心職能集聚區，緊鄰百馬大道和天河潭大道，靠近貴安行政中心，貴安大數據科創城。滴水河水系從用地西南側流過，是一處山水相依的所在。

項目以創新、生態、空中庭院、專利獲取成為中國鐵建地產花語墅產品的重要標簽，并以構建“一個「會呼吸、有生命」的城市住宅”為目標，發展成為具備3大標簽的理想人居范本。即海綿城市示范區、創新垂直空中森林疊院、9米高露臺的空中花園。

山語城不僅在區位上有著獨一無二的核心優勢，在配套上也享受著獨一無二的配套資源，其中項目北側是生態人居中心，未來是人們居住的主要區域；項目南側是企業總部未來大型企業聚集地，下方是貴陽大數據科創城；項目東南側是貴安行政中心，未來行政單位會全部聚集于此；在醫療配套方面，貴州醫科大學附屬貴安醫院位于項目左側。在教育配套方面，項目右側就是首都名校北師大附校，學校2016年9月就已經開學。項目所在區域位置打比方的話，相當于貴陽市中心噴水池的位置，觀山湖區的金融城，未來發展潛力巨大。

不僅如此，項目周邊還擁有六大生態公園環繞，分別是星月湖公園、月亮湖公園、飛龍湖公園、其中山體公園、與華佗養生公園緊鄰，滴水河生態運動公園與鐵道藝術公園更是位于項目之中，為項目提供優質的生態宜居環境。

花語墅產品亮點

貴安花語墅產品包含“人與建筑“、”人與生態“、”人與空間”3大核心標簽并衍生出9大生態系統，產品營造從大到小、從整體到局部，共包含66個細節標準，共同構成花語墅產品的體系標準。

①　錯層旋轉露臺：貴安花語墅項目在設計上遵循宜居、舒適、生態的理念，在規劃上充分考慮了人性化的需求，真正樹立起了貴安新區中心之上的綠色人居新典范，采用三層錯位超高挑空，每三層一個循環，每層露臺10米挑高露臺尺度可達到50㎡左右的贈送面積，進深4.1米。庭院尺度適宜，既有休閑空間，也有保證庭院效果和種植多樣性的綠化空間?？蛷d方向會固定隨著露臺的方向進行布局，逐級“旋轉”向上，保證每一戶客廳和露臺都能完美對位，形成戶戶270°景觀面。

花語墅旋轉露臺展示

②　九大功能疊院：露臺的裝修的整體風格是新亞洲式風格，在露臺出挑1.5m，高度2.5~7.5m的種植區域內，可種植不同的喬木、灌木與花卉，讓原本冰冷的建筑物擁有了季相，露臺獨立成苑，聯系成園；考慮貴陽的氣候條件，項目在植物選擇上也很考究，每一棵樹木都需要經過風動試驗，確保在不同高度，即使在暴風中也能保持直立狀態，還經歷了果實、防蟲害、遮光等試驗，每棵樹的尺寸和擺放位置都經過科學的精密計算，錯落有致。同時還采用了自動灌溉系統，根據氣候、晝夜、土壤濕度，進行自動噴淋灌溉，保證土壤濕度，為每一層住戶提供一個微型“自循環生態系統”。由于空中花園的相互錯動，勢必出現上下層對視的問題，對此項目在各個錯層空間設置不同尺度的空中花池，從而形成視線遮擋，保證業主的私密性要求；另外，露臺設置有完善的給排水系統，多處預留電源，方便業主布置園區，種花弄草、栽種有機蔬菜、移山造景，為生活增添色彩，帶動每一天的好心情，樂享多層面的品質生活。

③　FOUR節能供暖設施：為了提高社區的舒適度，項目還采用集中鍋爐供暖，共計1530戶，每戶鋪設地暖管，集中供暖系統熱源、熱網、熱力站及用戶供暖末端系統、計量系統和控制系統等組成的全套供暖系統。地下室設置有3個換熱站，保障能耗轉換不損。

④　人車分流：另外小區采用了人車分流管理，配套超大園林景觀，讓您享受100%的負氧離子生活，為您提供健康的居住條件，您居住在這里是處于繁華的中央，享受的是核心區的規劃及配套，未來不僅從居住舒適度，還是升值潛力上都將遙遙領先。

⑤　景觀活動場地及全齡兒童活動場地：在組團序列支配的原則下進一步增添人性化設計的細節，包括慢行系統、無障礙設施全覆蓋、各種景觀小品、會客廳、交往空間、各類便民設施、社區活動場地（含全年齡段兒童的活動場地）等。園區設置了全齡兒兒童活動場地，色彩以藍色為主色調，突出“星際探險”的主題，選擇大面積同色系及135度互補色，兼顧色彩沖擊力和視覺舒適度，保障兒童在區園內游樂的多樣性、全面性、創新性、參與性；

⑥　社區公共娛樂場所：項目巧妙利用架空層設計，在社區內設置戶內兒童游樂場所、老人棋牌室、休閑書吧以及健身房，進一步完善小區配套，給居住者一種“歸家”的體驗感，與此同時增強業主之間的交流氛圍。

⑦　三星級綠色建筑：綠色建筑是在全壽命期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境、減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。小區總體規劃獲得省級綠色生態小區認證，住宅樓達到國家綠色建筑認證最高標準——綠建三星標準。

尋求人與建筑與自然和諧共處、相交相容的生活方式，探尋生態住宅的理想藍本，是城市人居和未來建筑發展的必然趨勢。在尊重地脈肌理的基礎上，花語墅也將其與自然和諧共生的理念沿襲到建筑設計上。在這樣的建筑理仿上，一個「會呼吸、有生命」的城市生態住宅應運而生——中國鐵建貴安花語墅生態住宅產品，該產品依托垂直森林理念，結合超大露臺贈送，將森林搬入家門口，創造出“空中生態庭院”、“空中別墅”等新產品概念，該產品一經問市便獲得“外觀設計”和“實用新型”雙國家專利。